보금자리론,디딤돌대출,적격대출 -주택담보대출 갈아타기 좋은 대출

 보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출 금리 조건 - 주택담보대출 갈아타기 좋은 대출!!

보금자리론, 디딤돌대출,적겨대출 금리조건은 주택담보대출 갈아타기 좋은 대출인데요. 

변동금리대출 금리가 계속해서 올라가면서 주택담보대출을 고정금리로 갈아타야할지 고민인 시점이에요.

최근 은행들은 고정금리 대출금리를 계속 올리고 있어서 고정금리와 변동금리의 차이가 크게는 1%까지 벌어졌죠.

이럴때 은행금리보다 싼 장기주택담보대출을 효과적으로 운용할 수 있는지 확인해 보는것도 도움이 될 수 있어요. 

정책성 모기지는 한국 주택금융공사와 국토교통부가 시장에 공급하고 있으며, 보금자리론·디딤돌대출·적격대출 등 세 종류가 있습니다.

주택담보대출을 갈아탈 수 있는 세가지 금리를 비교해 보았어요. 

■ 보금자리론 조건, 금리 

보금자리론 금리는 연 2.90%~

보금자리론은 중산층 이하 실수요자를 지원하기 위한 대출.

보금자리론 조건 -  소득 7000만원(부부 합산) 이하, 6억원 이하의 주택을 살 때 받을 수 있다. 

원리금을 10·15·20·30년에 걸쳐 분할상환이 가능하고, 

금리는 연 2.90%(10년)~3.15%(30년)로 시중은행 주택담보대출 금리인 3.32~3.49%(국민·신한·우리·KEB하나은행 3월 분할상환식 평균 금리 기준)보다 유리하다.

[주택담보대출 갈아타기 좋은 대출]

■ 디딤돌대출 조건, 금리 

디딤돌대출 금리는 연 2.25%~

디딤돌대출은 무주택 서민에게 주택을 공급하려는 목적(디딤돌대출은 신규만 가능)

디딤돌대출은 조건이 훨씬 까다로운 대신 금리가 낮은 장점이 있다. 

디딤돌대출 조건 - 부부 합산 연소득 6000만원 이하 무주택 세대주, 주택은 전용면적이 85㎡보다 작아야 한다. 

이 조건을 충족하면 은행권에서 보기 어려운 연 2.25~3.15%의 고정금리로 주택담보대출을 받을 수 있으니 잘 체크해두면 좋다. 

■ 적격대출 조건, 금리 

적격대출 금리는 3.20%~ (소득제한 없음)

적격대출은 유일하게 소득 제한이 없는 적격 대출로 급증하는 가계 부채를 통제하기 위해, 고정금리·분할상환 유도를 목표이다. 

저격대출 조건 - 소득 기준이 없는 적격대출은 주택 가격이 9억원 이하이면 신청 자격이 있다. 

대출 한도가 최대 5억원이고 보금자리론(3억원)이나 디딤돌대출(2억원)보다 큰돈을 빌려 쓸 수 있지만 금리가 3.20~3.25%로 서민을 위한 대출보다는 높은 편이다.

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